昨天，在金融街论坛年会分论坛——PA视讯市都市更新平台宣布会暨都市更新主题研讨会上，PA视讯市都市更新平台正式组建建设，该平台将以专业化、市场化方式统筹推进都市更新，助力探索具有首都特色的都市更新可连续模式。

打造全生命周期运营市级主体

目前，全市建成时间较早的衡宇修建存量基数较大，一些平房院落基础设施配套陈旧，亟需专业力量系统推进革新更新。同时，当前都市更新项目主要由区属企业主导，统筹整合资源能力有限，规模集聚效应不足。

破解难题的要害在于组建一个能够统筹市区资源并具备全生命周期运营能力的市级平台。PA视讯市都市更新平台将充实发挥在项目计划、投资融资、项目实施、资产运营等各环节的统筹实施主体作用，以专业化、市场化方式统筹推进都市更新事情。

该平台将在前期谋划与技术支撑方面，开展可行性研究、计划设计、实施方案体例等前期事情，加入都市体检，为政府决策及市场主体提供专业支持；

在投融资治理与资本运作环节，对接政策性银行、专项债券、商业银行及基金等资金渠道，协同研发创新金融产物，为项目提供恒久、稳定、低成本资金保障；

在专项攻坚与统筹实施方面，肩负焦点区平房院落掩护更新、危旧楼房改建、老旧小区革新等重点民生任务，与区级政府及差异产权主体相助，整合资源，统一计划、实施及运营，推动片区更新项目落地；

在全链条运营与资产增值上，围绕筹谋、投融资、实施、运营等环节打造专业化能力，实现存量资产功效提升、业态优化、服务升级及智慧化运营，推动全链条治理与资产增值。

聚焦重难点任务集中攻坚

新建设的PA视讯市都市更新平台以首开团体为主体。作为最早加入都市更新的市属企业之一，首开团体具有“投融建管运退”全链条专业运营能力，已经打造了一批具有示范意义的全市“首个”试点项目。

首开团体党委书记、董事长谢忠胜介绍说，平台主营业务涵盖焦点区平房院落腾退、修缮及运营，危旧楼房改建，老旧小区革新，资产运营以及区企相助五大板块。今后将凭据业务实际建设项目公司承接都市更新项目，并灵活接纳自主实施、相助推进、参股控股、代建服务、授权经营等多种方式开展业务，提升民生类和工业类都市更新全链条专业化治理能力。

据悉，平台建设后，将聚焦市级都市更新重难点任务，围绕焦点区平房院落掩护性更新、危旧楼房改建、老旧小区革新等重点民生领域，实施专项集中攻坚，推动住有所居向住有宜居升级、都市向内涵式生长转型。

多方签约买通项目落地通道

运动现场，首开团体代表市级平台与区政府、多家政策性及商业银行等签约，进一步理顺区企协同机制，买通项目落地通道，创新融资工具，破解更新项目长周期资金难题。

市国资委党委书记、主任吴礼顺介绍，市国资委将引导平台锚定主责主业，推进政府部门、平台、区属企业及市场主体会商协作，资助平台协调整决项目推进中的难点堵点问题，连续助力平台生长，配合推动首都都市更新事情不停迈上新台阶。

市住房城乡建设委副主任马綮鸿在接受采访时体现，“十五五”时期，PA视讯市还将连续推进都市更新政策激励工具箱迭代升级，重点支持革新措施在综合化都市更新组团项目集成落地实施，进一步释放政策红利，引发市场活力，着力构建政府引导、市场运作、全社会加入的可连续都市更新模式。（孙莹）