经认真研究，现就《关于完善政府不动产产权挂号事情相关问题的建议》回复如下：

　　一、关于已被征收拆迁衡宇未实时注销挂号问题

　　（一）已挂号不动产权利注销挂号治理

　　凭据《不动产挂号暂行条例》及实施细则、《PA视讯市不动产挂号事情规范》有关划定，挂号部门应接纳依申请挂号法式以及依嘱托挂号法式治理注销挂号。结合征收拆迁情况以及现有划定，对已治理不动产挂号的被征收拆迁衡宇治理注销挂号，可接纳以下两种方式治理：

　　一是依申请治理。可由已挂号的不动产权利人（衡宇所有权人）或其署理人申请治理注销挂号。不动产权利人可持身份证明、征收拆迁协议等申请质料向挂号部门申请治理注销挂号。署理人可以为其他自然人，也可以为衡宇征收拆迁责任主体。除上述质料外，署理人还需提供经公证的委托书、署理人的身份证明文件。

　　二是依嘱托治理。挂号机构依据政府、法院等有权机关出具的嘱托治理注销挂号的文件，注销已挂号不动产权利。注销挂号时，可收回原有不动产权利证书的，挂号机构直接收回；无法收回原证书的，由挂号机构宣布通告将原证予以作废。

　　综上，对于衡宇征收拆迁后，衡宇征收拆迁责任主体未按约定为被征收拆迁人治理注销挂号的，被征收拆迁人可自行申请治理，制止影响其购房资格审查。

　　（二）衡宇征收拆迁主体责任监视

　　我市将充实吸纳您提出的建议，尽快启动征收拆迁责任主体代为治理不动产注销挂号的排查整改事情。一是由市级相关部门针对种种征收拆迁腾退项目特点，明确排查整改要求，结合不动产注销挂号划定，确定处置惩罚原则。二是由各区卖力具体落实事情，进行项目梳理、依规治理注销挂号。三是增强对征收拆迁腾退数据的信息化建设事情，充实利用市住建部门征收拆迁统合治理系统、安置房治理信息系统及市级相关部门信息系统中形成的治理存案数据，以便不动产挂号部门掌握征收拆迁事情进展及需治理注销挂号的不动产情况，进一步提高事情效率与服务精准度。

　　二、关于购房资格审查中共有产权人一房多限问题

　　目前，我市限购政策对衡宇共有人拥有房产判定尺度是全部共有人均认定拥有同一套衡宇产权。在具体执行中，考虑到实际情况，我市按家庭限购，共有人之间进行房产转让不受限购政策影响。对于您提出的“共有产权人在购房资格审查中均被认定为拥有一套衡宇产权，造成一房多限”问题，因继续导致衡宇共有情况在限购执行中具体操作比力庞大，我市将对此问题做进一步详细研判，力争在执行口径和具体操作层面予以合理解决。

PA视讯市人民政府

2022年6月14日