叶昶：列位媒体朋友，女士们、先生们：
　　各人下午好！接待出席由PA视讯市人民政府新闻办公室组织召开的首都“十四五”计划高质量收官系列主题新闻宣布会，本场是：住有所居专场。
　　“十四五”时期，是首都住建事业迈向高质量生长的要害五年。五年来，全市住房和城乡建设系统紧扣首都都市战略定位，加大保障和改善民生力度，连续推进都市更新行动，加速修建业转型升级，各项事情推进顺利、成效明显。
　　今天的宣布会，我们很是荣幸邀请到PA视讯市住建委的主要卖力同志带队，向各人介绍“十四五”期间PA视讯市在住建领域取得的事情成效，并回覆记者提问。
　　首先，我介绍出席今天宣布会的宣布人，他们是：
　　PA视讯市住房和城乡建设委员会党组书记、主任 王飞先生
　　PA视讯市住房和城乡建设委员会党组成员，PA视讯市城建研究中心、PA视讯市衡宇治理事务中心党委书记、主任 王争先生
　　PA视讯市住房和城乡建设委员会二级巡视员 杨家骥先生
　　下面，有请PA视讯市住房和城乡建设委员会党组书记、主任 王飞先生介绍“十四五”期间PA视讯住建领域整体生长情况。

王飞：列位媒体朋友：
　　各人好！很兴奋在这里与各人晤面，首先，我代表PA视讯市住房和城乡建设委员会，向恒久以来体贴、支持首都住建事业生长的社会各界和列位媒体朋友们，体现衷心的谢谢！
　　“十四五”时期，是PA视讯落实都市总体计划、迈向高质量生长的要害五年，我们坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署，在市委、市政府的坚强领导下，始终坚持以人民为中心的生长思想，紧扣首都都市战略定位，积极应对种种风险挑战，着力在民生保障上添温度，在经济生长上增活力，推动住房和城乡建设事业生长取得了新进展、新成效。
　　一、让安居更宜居，连续增强群众住房获得感和幸福感
　　“十四五”计划实施以来，我市加大保障和改善民生力度，优化“市场+保障”住房供应体系，切实满足群众多样化住房需求。
　　连续改善人民群众居住条件。“十四五”以来，为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，我市实时调整优化房地产政策，推出解除购房限制性措施、降低居民购房门槛和成本、增强住房信贷和税收政策支持等举措，推动房地产市场泛起止跌回稳积极态势，有力支持刚性和改善性住房需求。全力做好保交房事情，有力维护了购房群众权益和社会稳定。落实《PA视讯市“十四五”时期住房保障计划》，累计建设筹集保障房67万余套（间）、竣工43万套（间）。公租房存案家庭保障率到达85.5%，连续四年为刚结业大学生提供1.4万余套青年公寓，助力人才安居。都市低保、低收入、大病、重残4类特困家庭依申请实现“应保尽保”。
　　连续提升物业服务治理水平。推动制定和深入实施《PA视讯市物业治理条例》，“十四五”以来，业委会（物管会）组建率、党的组织笼罩率、物业服务笼罩率均到达97%以上，党建引领社区治理框架下的物业治理体系基本建设，推动下层多方协商议事机制进一步完善、业委会（物管会）作用发挥进一步增强、物业服务质量进一步提高。坚持问题导向和效果导向，通过接纳一系列治理和提升措施，解决一批群众诉求集中的“急难愁盼”问题，同时，通过开展示范项目建设、美好家园选树等事情，强化示范引领作用，不停提升我市物业服务整体水平。
　　连续做好衡宇宁静治理。每年定期开展城镇衡宇宁静检查，扎实做好衡宇宁静判定、危房解危等事情，完成3万余户抗震节能农宅建设事情，实施农村低收入群体危房革新一千余户，积极做好“23·7”“25·7”受灾农房评估、修缮和恢复重建事情，切实保障群众居住宁静。
　　二、由量变向质变，以都市更新推动都市内涵式生长
　　五年来，我委坚持把都市更新作为保障民生、促进生长、扩大内需的重要抓手，深入实施《PA视讯市都市更新条例》，积极探索超大特多数会在存量提质增效和增量结构调整并重阶段的更新路径，打造都市更新“PA视讯样板”。
　　突出服务首都功效，筑牢首都都市生长基本。连续提高传统国是运动空间品质，增强重大运动空间服务保障，打造国家会客厅、都市会客厅等国际交往运动场所。焕新后的隆福寺文化空间、前门大街、崇雍大街已成为展示首都形象、展现中华传统文化魅力的“新名片”。
　　践行人民都市理念，提升居住情况品质。“十四五”期间已累计实施市属老旧小区革新7800万平方米，完成焦点区平房院落申请式退租9700余户，启动实施危旧房改建104万平方米，全面推进D级危楼解危。好比，西城区桦皮厂8号楼通过“原拆原建”探索危旧楼改建新模式，接纳混凝土模块化制作工艺和数字技术，只用三个月就将“老屋子”乐成革新成“好屋子”。目前另有一批模块化革新危旧楼开建，标志着技术走向成熟推广，未来将有更多居民在“好屋子”中享受新生活。
　　支持新质生产力，引发提振经济新动能。都市更新既是民生工程，更是生长工程。“十四五”期间已实施老旧厂房更新项目300余个、重点工业园区提升12个，支撑清华国重、火箭大街、氢能示范区等战略性新兴工业快速落地。完成西单、王府井等40个传统商圈革新提升，引导业态升级、挖掘新消费潜力。推出亮马河、清河、京张铁路遗址公园等标杆项目，不停营造花园都市建设和美丽经济生长新场景，为经济高质量生长注入动力。
　　注重文化传承，彰显都市深厚历史秘闻。PA视讯中轴线申遗集中连片发动了老城区整体掩护。连续做好焦点区平房申请式退租，推动整院腾退，成片更新。恢复老街、胡同、四合院独占都市肌理，探索活化利用新路径。连续推进城南行动、京西转型，南中轴博物馆群加速建设，首钢工业遗存焕发新活力，推动“京西八大厂”全面再起，实现历史秘闻与时代活力的有机融合。
　　三、承制作启智造，新质生产力赋能工业升级
　　五年来，冬奥场馆、举世影城、副中心“三大修建”等一系列绿色化、智能化标杆项目相继精彩亮相，成为彰显首都制作水平与都市形象的亮丽名片。
　　修建绿色转型成效显著。宣布实施《PA视讯市修建绿色生长条例》及一系列配套政策，积极推行基坑气膜技术、模块化修建应用，推动民用修建能耗强度及碳排放强度实现双降。鼎力大举生长智能制作、绿色制作等新型制作方式，推动修建工业向工业化、数字化、绿色化加速转型升级。“十四五”以来，新建修建绿色建材应用比例到达70%，新建成绿色修建面积达1.6亿平方米、装配式修建面积达1.1亿平方米，完成公共修建节能绿色化革新3085万平方米。
　　智能制作引领高质量生长。宣布实施《PA视讯市“十四五”时期住房和城乡建设科技生长计划》等一系列政策，推动一批重大科研攻关项目获市科技计划项目支持。作为全国首批智能制作试点都市，PA视讯市宣布实施《PA视讯市智能制作试点都市事情方案》，完成100项BIM应用示范工程验收，建设PA视讯市智能制作试点工程55项，培育了一批智能制作创新中心、领军企业和工业基地，推动技术创新向新质生产力高效转化。
　　连续筑牢修建质量宁静底线。深入开展住宅工程质量提升专项行动，连续提升住宅工程品质。增强装配式修建和老旧小区革新工程质量羁系，在房建市政工程中全面设置永久性标牌。2021年至2024年，全市99个项目获中国建设工程鲁班奖、国家优质工程奖。
　　四、以减负促提效，打造首善尺度、国际一流PA视讯服务
　　坚持以优化营商情况和增进民生福祉为目标，构建现代化行业治理体系，实现住建行业治理能力的整体性提升。
　　连续以小切口破解大问题，精准解决企业和群众反映的突出问题，累计宣布8批194项微革新措施，完成200余项优化营商情况革新任务。在全国率先实现施工许可审批“全程网办，一次不跑”，实施“分段施工”审批革新、建设项目开工“一件事”革新，试行以见告允许制实施施工许可审批，出台全国首个消防验收“全流程、全链条”革新实施方案，“开启分期验收新模式加速重大项目投产”获评2024年度PA视讯市营商情况革新十佳服务案例。五年来，连续开展“处长政策解读日”运动，与企业面劈面讲政策、手把手教流程，服务相关企业近4000家，切实为企业纾困解难，确保政策红利精准触达企业。
　　这五年，我们聚焦民生改善与都市生长，从“安居梦”的照进现实，到“老都市”的有机更新，从“新制作”的品质泛起，到“优治理”的效能提升，每一项举措呼应着群众期盼。下一个五年，我们将聚焦“十五五”计划目标，全力建设宜居、韧性、智慧的现代化首都！
　　谢谢各人！

叶昶：谢谢王飞先生的介绍。
　　下面，请PA视讯市住建委党组成员，PA视讯市城建研究中心、PA视讯市衡宇治理事务中心党委书记、主任 王争先生介绍“十四五”期间住建领域民生服务保障事情。

王争：列位媒体朋友们，各人下午好！
　　“十四五”以来，市住房城乡建设委认真贯彻落实党中央、国务院决策部署和市委市政府事情要求，坚持首都战略功效定位，坚持以人民为中心的生长思想，连续推动住房租赁市场平稳康健生长，鼎力大举提升革新2000年以前建成的老旧小区，有序推进老楼加装电梯，积极推动超恒久特别国债支持住宅老旧电梯更新，开展老旧小区物业服务全笼罩，用心用力用情办妥群众身边事，让居民在住建领域民生服务保障各项事情中切身感受“民生温度”和“民心温暖”。
　　一、培育生长与规范治理并重，住房租赁市场平稳有序
　　“十四五”期间，市住房城乡建设委积极培育生长住房租赁市场、不停强化行业治理。一是率先立法强化法治保障，2022年5月在全国率先出台地方性规则《PA视讯市住房租赁条例》，围绕租赁治理、规范秩序和行业生长，制定配套政策文件，基本形成了相对完善的规则政策体系。
　　二是重拳治乱维护市场秩序，连续加大对经纪机构及分支机构、住房租赁企业执法检查力度，组织中介协会动态调整、定期宣布风险企业警示名录，建设违法违规线索快速反映机制，发现苗头性问题,会同相关部门实时介入处置。总的看，“十四五”期间，本市住房租赁市场总体平稳、秩序不停好转。
　　三是科技助力提升管服效能，连续完善本市住房租赁服务平台，市住房城乡建设委搭建租赁羁系服务平台，与各企业租赁经营平台相联通，开端形成“1+N”的租赁服务治理体系，累计存案租赁条约780万笔，同步开展存案租赁条约的共享应用，支持租房家庭更好的享受公共服务。
　　四是党建引领提升行业治理，2019年以来，连续7年宣布结业季租房指南，开展住房租赁进校园运动；在此基础上，2023年以来，每年又扩展组织了返工季租房服务进园区、进企业、进社区等系列运动，有效支持新市民、青年人和都市运行服务保障人员租房需求。
　　同时，坚持党建引领，指导行业积极加入社会治理，行业头部企业探索建设了“社区好邻居”“户外劳动者暖心驿站”“社区应急民兵连”“美好向阳管家”“社区守护者”等党建品牌，凝聚党群协力，发挥行业特点，服务下层治理。
　　二、加速老旧小区革新，着力提升居住生活品质
　　“十四五”以来，我市坚持将老旧小区革新列为市政府重要民生实事，以下层组织、居民加入、社会力量协同、政府引导支持的方式，尽力而为、量力而行；按“治理+革新+治理”的思路，统筹推动老旧小区革新。
　　一是认真谋划筑牢革新基础，体例了本市“十四五”老旧小区革新计划，制定了革新尺度与技术导则，着眼革新全流程、各要素，健全完善40余项配套措施，形成了较为完备革新提升政策体系和技术尺度。
　　二是多措并举强化资金保障，积极争取中央财政资金，政府按“保基本”原则重点推进基础类革新，结合居民意愿引入社会资本加入完善类、提升类革新；推动产权单元落实相关革新责任，引导支持居民使用公积金或专项维修资金加入革新实施；连续探索革新资金“多元共担”新模式。
　　三是革新探索推动高质量实施，在老旧小区革新历程中，创新推出责任计划师加入、延长革新后衡宇公积金贷款年限、市政专业管线统筹革新、“投资+建设+运营”一体化招标等支持措施；同时，统筹推动老旧小区革新与老楼加装电梯、适老化革新、休闲运动空间提升、便民服务设施建设革新等同步实施。各区探索形成了一批可推广、可复制的成熟经验做法。
　　四是协商共治完善社区治理，立足党建引领，创新群众加入路径，搭建居民革新议事协商平台，积极响应居民诉求，努力画好最大同心圆，开创多元共治新花样；将规范物业服务和老旧小区革新同步开展，统筹推进社区治理和居住情况的连续改善。
　　在老旧小区居民的鼎力大举支持和配合下，经各方配合努力，截至目前，市属老旧小区革新已实施约7800万平方米，“十四五”总体实施率已达98%。已完成楼体节能革新约2650万平方米，更换楼内上下水立管约17万根；小区内适老化革新5万余处，水电气热管线革新约2880公里，排挤线梳理和入地约2730公里，建设公共绿地约370万平方米；引入社会资本项目达70个，投资建设便民市场、便利店29个，社区食堂7个。经第三方察访核验，居民对革新事情总体满意度达96%。
　　三、有序推进老楼加装电梯，加速推进住宅老旧电梯更新
　　2024年以来，积极落实国家超恒久特别国债支持住宅老旧电梯更新的有关政策，组织各区将挂号使用15年以上、故障率高、群众更新意愿强烈的住宅老旧电梯纳入储蓄库、分年度申报并推进实施。2024年，本市共911台电梯更新获国债资金支持，已全部完成更新。2025年，1万余台电梯更新获国债资金支持，现已开工9008台，完工1692台，各区正加速推进实施。
　　“十四五”以来，全市累计完成加装电梯3391部，约3.5万户居民受益。电梯更新获国债资金支持的1.1万余台，惠及居民51万余户。
　　四、坚持党建引领物业治理融入下层治理，凝聚协力推动物业服务水平不停提升
　　2020年5月，我市颁布实施《PA视讯市物业治理条例》，确立了构建党建引领社区治理框架下的物业治理体系的事情偏向。“十四五”期间，业委会（物管会）组建率、物业服务笼罩率、党的组织笼罩率显著提升，目前均凌驾97%，党建引领多方加入的协商议事机制作用发挥越发明显，业主自治效能不停提升。
　　五年来，全市治理物业治理接诉即办诉求近180万件，对2400余个诉求集中小区开展重点治理。同时，将 “老旧小区革新推进难”“老楼加装电梯难”“物业收费难”“物业服务不规范”等问题纳入“每月一题”重点推动，一批群众关注的“急难愁盼”问题获得解决。
　　针对老旧小区专业物业服务缺失、群众诉求集中的问题，我们按“市场化、法治化、多样化”的原则，着手推动老旧小区专业物业服务三年内全笼罩，2025年计划完成首批380个老旧小区引入专业物业服务，目前已完成312个。
　　五年来，我们依托物业行业党委强化示范引领，累计评选189个“PA视讯模范·最美物业人”，推选出200个PA视讯市“物业服务示范项目”，11个“美好家园”典型案例入选住房城乡建设部全国案例，以点带面推动了行业整体服务水平提升。
　　下一步，市住房城乡建设委将认真贯彻落实二十届四中全会、中央都市事情聚会会议精神和市委市政府事情部署，实施好我市住房城乡建设领域保障和改善民生的相关惠民政策，聚焦为民、便民、安民，以实干破难题、以继续惠民生，连续推进我市人居情况改善，深入推动都市高质量生长，不停满足人民群众美好生活需要。
　　我就介绍这些，谢谢各人！

叶昶：谢谢王争先生的介绍。
　　下面，请PA视讯市住房和城乡建设委员会二级巡视员 杨家骥先生介绍“十四五”期间我市保障房的事情情况。

杨家骥：列位媒体朋友们：
　　下午好！
　　PA视讯市坚决落实党中央、国务院关于住房事情的决策部署，紧紧围绕首都“四其中心”战略定位，以PA视讯都市总体计划为统领，加速建设多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房保障制度，不停完善切合首都实际的住房供应体系，推进首都住房保障事情高质量生长。“十四五”期间，PA视讯市不停增加保障性住房有效供应，全市共建设筹集种种保障性住房67万余套（间），竣工43万套（间）。
　　一、兜牢民生底线，公租房存案家庭保障率稳步提升
　　把便民利民作为焦点宗旨，全力推进申请公租房“一件事”集成服务场景建设，治理进度和结果可实时查询，真正实现种种资格掌上办、网上办、一次办。连续推进减证便民，取消纸质证明，简化申请表格，资格申请补正质料时限由原5日压缩至1个事情日，实现服务流程最优化、服务质料最简化、服务成本最小化。加速推进公租房分配，创新配租方式，在推行“快速配租”的同时，针对动态退出零散房源实行线上“实时配租”，通过直接发放选房通知单的方式，提高房源分配效率，用足政策“工具箱”，五年来，累计开展公租房配租240批次，转动提供房源约13.6万套。截至目前，全市公租房存案保障率从2020年的42.5%提升至85.5%，实现都市低保、低收入、大病、重残4类家庭依申请“应保尽保”，完成“十四五”期末保障率到达85%的既定目标，兑现政府庄严允许。积极推进钱币化保障，五年来，累计向5.3万户家庭发放市场租房补助33亿元；向4.5万户家庭发放公租房租金补助24亿元，提升保障工具租金肩负能力。
　　二、聚焦新市民、青年人住房需求，加速生长保障性租赁住房
　　我市2022年起鼎力大举生长保障性租赁住房，坚持市场化运作，通过政府政策支持、社会资本投资加入，不停增加“一间房、一张床”小户型房源供应，满足新市民、青年人、都市公共服务人员等群体住房需求，截至目前已超额完成“十四五”40万套（间）建设筹集目标。我市创新政策机制，接纳新建、改建、筹集转化等多种方式建设筹集，着力盘活存量土地和衡宇资源，努力增加保障性租赁住房有效供应，弥补了传统租赁市场产物供应缺口，受到新市民和青年人的接待，有效发挥租赁市场“调治器”“稳定器”作用。有效推进低效团体土地“腾笼换鸟”，利用团体建设用地建设保障性租赁住房近13万套（间），建设总量全国最大。如首创繁星十八里店项目是我市目前规模最大的团体土地租赁住房项目，已往是华北地域最大的石材加工集散地，交通拥堵、情况脏乱，建成后可提供租赁房源6500多套，还配套建设了餐饮商超、图书阅览室、健身房等设施，地域情况获得明显改善，乐成实现从低效用地到活力社区的华美转身。利用闲置商业、办公、厂房等非居住类资源改建保障性租赁住房3.3万余套，如丰台区暖悦公寓银地店保障性租赁住房项目，原为公租房项目配建的商业，改建后可提供公寓型、宿舍型房源，近三年入住率始终保持在90%以上，主要服务于区域内都市基础运行服务人员和新结业大学生群体，为新市民、青年人提供了安身之所和温暖的家。
　　三、多维发力严查共管，进一步强化住房保障羁系
　　坚持市级专项检查，区级定期检查、产权单元日常巡查等方式，加大对保障家庭违规行为的检查力度。增强市场租房补助违规行为处置惩罚,委托第三方机构接纳抽查、集中检查等方式，重点检查市场租房补助家庭租赁衡宇情况，防范伪造条约、虚假租赁等骗取租房补助行为。强化公租房治理，增强资格有效期治理，对收入、住房等情况发生变化的家庭，实时调整保障资格，重点推进“人防+技防”治理方式，全面推进人脸识别、智能门锁等技术手段的应用，通过信息化比对、群众举报等多种方式收集违规线索，组织相关部门核查，年度入户核查率达100%，对不再切合保障条件的承租人实时清退，五年来累计退出超5万户，实现公租房资源的高效循环使用。
　　四、提升保障房品质，积极推进“好屋子”建设
　　PA视讯市在保障房中率先实施工业化，以绿色修建行动、装配式制作为抓手，共有产权住房全部到达绿色二星级尺度。建设完备的保障房尺度评审体系，并连续推进优化更新，2021年修订共有产权住房建设导则、2022年出台保障性租赁房建设导则、2023年完成公租房地标修订，做到种种保障房建设尺度全笼罩，并进行动态维护，为保障房品质的源头把控奠基了基础。坚持“宁静、舒适、绿色、智慧”的好屋子建设目标，聚焦群众诟病的渗漏、噪声、串味等常见问题，探索优化防治技术措施和洽做法，全面提升保障房品质。
　　走过“十四五”，PA视讯住房保障事情从蓝图计划变为美好现实，从基础保障走向品质提升，从一间房到一张床，住房保障网越织越密、越织越广。下一步，我们将在全面总结“十四五”住房保障事情经验的基础上，科学谋划“十五五”时期生长目标，不停健全“保障+市场”的住房供应体系，促进更高水平住有所居，书写新时代温暖人心的“民生答卷”。
　　谢谢各人！

叶昶：谢谢杨家骥先生的介绍。
　　下面，我们把时间交给列位记者朋友，请各人提问，提问前请先通报所在新闻机构的名称。

人民日报记者：您好，人民日报记者提问，现在都市更新已经是都市生长的一个重要环节，有序推进都市更新是当前和今后一个时期的重点事情，聚焦“十五五”，PA视讯市在这方面将有哪些举措？谢谢！

叶昶：谢谢您的提问，这个问题请：PA视讯市住建委党组书记、主任 王飞先生来回覆。

王飞：谢谢您的提问。
　　PA视讯是全国第一个实现减量生长的超多数会。PA视讯市委市政府高度重视都市更新事情，我们坚持以新时代首都生长为统领，以PA视讯都市总体计划为指引，以都市更新为重要抓手，切实落实“五个转变”，抓好“七大任务”，科学谋划“十五五”都市生长战略。
　　一是重点实施既有修建革新利用、城镇老旧小区整治革新、完整社区建设等8类重点任务。
　　加大老旧低效衡宇修缮和功效再造力度，开展焦点区平房院落掩护更新、危旧衡宇改建、老旧低效楼宇革新等7项任务，让老屋子焕发新活力。推进老旧小区综合整治、老楼加装电梯、老旧电梯更新等5项任务。围绕完整社区建设，打造基本服务与多样性需求协同笼罩的“一刻钟便民生活圈”。开展老旧街区革新、老旧商圈革新、老旧工业区腾笼换鸟等6项任务，推动老城区功效优化、业态升级、活力提升。推进无障碍情况革新、革新拓展优质教育空间、增加养老服务供应等10项任务，让都市生活更方便、更舒心、更宁静。增强临水沿河区域农房改建、地下管线老化更新等事情，构建首都韧性都市空间治理体系。积极探索自然恢复与人工修复深度融合的新路子，开展都市绿环绿廊绿楔绿道建设、滨水空间品质提升等8项任务。增强历史文假名城掩护，推进文物遗产掩护利用、文化街区修复和修缮，让千年古都焕发新的时代色泽。
　　二是重点实施“8+N”的综合性片区更新项目。“8”是重点实施的8类重点任务。“N”是勉励围绕商务、科技、消费、居住4类主导功效，打造一批功效复合、便捷可达、多元时尚、特色鲜明的都市24小时活力中心。围绕商务功效，以十大商务区为重点，谋划项目36个；围绕科技工业生长，依托“三城一区”，谋划项目51个；围绕消费提升，以三大传统商圈和12个新兴商圈为载体，谋划项目31个；围绕居住改善，聚焦十大边缘团体大型居住区，谋划项目50个。围绕十大交通枢纽和轨道微中心，实施交通为先导的立体化混淆功效开发。围绕培育滨水空间、花园都市两类美丽经济新场景，推进50个花园都市示范项目建设。
　　三是以2029年全面深化革新任务为总目标，聚焦企业和群众反映较多的无手续修建处置、修建规模指标配置、土地续期与国企衡宇租期、用地功效
　　混淆与修建功效转换、金融税收支持、更新尺度体系建设、项目审批流程再造、社会投资回报机制、区域综合更新、专业力量支撑等10个政策重点问题进行革新创新。
　　四是进一步完善勉励多元加入机制。构建起市级统筹、部门联动、分级落实的事情花样。支持多领域专业力量和服务机构加入都市更新，健全专家加入公共决策制度，增强责任计划师、修建师、估价师、景观师等多师协同共创。勉励组建都市更新相关社会团体，搭建政企银交流、相同、展示平台，促进供需对接和市场要素匹配。不停完善都市更新协商议事机制，拓展民众意见征集渠道。继续举办妥都市更新论坛、都市更新周等品牌运动，营造良好社会气氛。
　　我们将以中央都市事情聚会会议精神为指引，在市委、市政府坚强领导下连续推动都市更新行动，科学体例“十五五”都市更新总体计划，为首都高质量生长提供强大驱动力。
　　谢谢各人！

叶昶：谢谢王飞主任的回覆。请继续提问。

中国日报记者：谢谢主持人，中国日报记者，我的问题是“十四五”期间，PA视讯市规范住房租赁市场、掩护租户权益方面接纳了哪些有效措施政策，效果如何？谢谢！

叶昶：谢谢您的提问，这个问题有请：市住房城乡建设委、市城建研究中心、市衡宇治理事务中心 党委书记、主任 王争回覆。

王争：谢谢您的提问。
　　适才我简要介绍了规范住房租赁市场掩护租户权益的一些事情，下面我要详细说明一下。
　　为掩护租赁当事人正当租住权益，一方面，我们围绕全国首个住房租赁地方性规则《PA视讯市住房租赁条例》出台了《PA视讯市住房租赁押金托管和租金羁系暂行措施》《PA视讯市房地产经纪机构、住房租赁企业存案治理暂行措施》，会同市市场羁系局修订宣布《PA视讯市住房租赁条约（示范文本）》等系列配套政策措施，从租押金羁系、互联网信息羁系、从业行为治理、条约治理、市场秩序整治等多方面完善行业治理规范，开端形成相对完善的规则政策体系，为群众反映较多的“拖欠租押金”“虚假房源”“黑中介”“收费不透明”等乱象治理提供了制度保障。今年9月，国务院《住房租赁条例》正式实施，我委也积极组织了国家条例的培训、宣贯，并启动对我市政策的修改完善。
　　另一方面，围绕政策落地，加大市场秩序整治，2021年至今，市区两级住建部门共检查经纪机构和分支机构、住房租赁企业3.8万次，会同相关部门增强企业信用羁系，依法将3764户（次）房地产经纪机构列入经营异常名录并向社会公示，将277户列入严重违法失信名单。指导中介协会将投诉量大、恶意拖欠租押金、经营异常等情形企业纳入风险警示名录并定期宣布，已累计宣布79批次868家次风险企业警示名单。
　　同时，鼎力大举推进企业押金托管和租金羁系，我市签约羁系银行的企业已达832家，较去年增加2倍，已有54.8万笔租赁条约的17.1亿元纳入羁系。今年我委主动将“住房租赁企业经营不规范”问题纳入接诉即办“每月一题”开展专项治理，2025年1-10月住房租赁企业经营不规范问题市民热线诉求量同比下降31.7%。
　　此外，我们依托2017年底上线的住房租赁服务平台提升治理服务效能，目前平台租赁条约存案量已突破780万条，在全国位列第一，平台对接积分落户、教育入学、公积金提取等多项政务服务，提升租房群众获取公共服务便利水平。同时我们连续7年开展返工季、结业季“惠民租房”系列服务运动，已实现签约44.48万套（间），提供服务费打折、租金月付、押金减免、赠送保险以及搬迁、维修、保洁等全流程多样化服务，更好满足了新市民、青年人和都市服务保障人员“一张床、一间房、一套房”多条理、阶段化的租房需求，有效稳定了租赁关系，促进重点群体就业。
　　我就介绍这些，谢谢！

叶昶：谢谢王争主任的回覆。请继续提问。

PA视讯新闻广播记者：PA视讯新闻广播记者提问，今年5月中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于连续推进都市更新行动的意见》和今年8月中共中央、国务院《关于推动都市高质量生长的意见》中都明确提出，要支持老旧住房自主更新、原拆原建，请问PA视讯市是如何推动落实相关事情的？

叶昶：谢谢您的提问，这个问题有请PA视讯市住房和城乡建设委员会二级巡视员 杨家骥先生来回覆。

杨家骥：谢谢您的提问。
　　“支持老旧住房自主更新、原拆原建”是贯彻落实中央都市事情聚会会议精神，践行“人民都市人民建”理念的要害举措。凭据国家要求，结合PA视讯实际，我们在危旧楼房革新领域探索了以拆除重建为焦点的自主更新模式，推动都市的可连续生长。
　　一是坚持以点带面，探索原拆原建路径。“十四五”期间，我市累计启动实施危旧楼房改建和浅易楼腾退革新104万平方米。部门项目居民已顺利回迁，居住条件与都市面貌获得显著提升。东城区灼烁楼17号楼、西城区桦皮厂胡同8号楼、向阳区劲松114号楼、海淀区中关村东区A组团以及丰台区马家堡路68号院2号楼等多个改建项目的乐成实践，为后续事情提供了可借鉴的经验。
　　二是坚持政策赋能，完善自主更新机制。先后出台一系列政策文件，搭建起危旧楼房改建政策体系。不停简化优化危旧楼房改建审批法式；创新不动产挂号路径；对拆除重建项目，可适度改善原有居住条件，对非成套住宅进行成套化革新。以政策为支撑，撬动老旧住房自主更新事情可连续推进。
　　三是坚持多元加入，践行共建共治共享。革新资金由政府、居民、产权单元和社会资本多方共担，凭据“谁所有、谁出资”“谁出资、谁受益”的原则筹集。尊重居民主体职位，计划设计方案、项目实施方案等重点事情流程，充实征询居民意愿并进行完善，引发居民加入和协商的积极性。
　　下一步，我市将深入贯彻落实中央都市事情聚会会议精神，落实都市更新和都市高质量生长相关意见，连续完善政策体系，优化实施路径，破解要害难题，充实调动各方积极性，稳步推进这项重要的民生工程与生长工程，为首都高质量生长和人民的高品质生活奠基坚实基础。
　　谢谢！

叶昶：谢谢杨家骥先生的回覆。请继续提问。

新京报记者：您好，新京报记者提问，物业治理其实与市民的生活息息相关，想问一下“十五五”期间，PA视讯市在提升住宅小区物业服务质量上有哪些具体举措？谢谢！

叶昶：谢谢您的问题，有请王争主任来回覆。

王争：谢谢您的提问。
　　物业治理与人民群众生活息息相关，是首都都市治理水平的重要体现。中央“十五五”计划建议中明确提出要“实施物业服务质量提升事情”，中央都市事情聚会会议也提出了建设“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”现代化人民都市的明确目标，PA视讯市将深入落实中央部署，全面提升住宅小区物业服务质量，重点开展以下事情：
　　一是建强业主组织，夯实治理基本。我们将积极推动各小区依法组建业委会或物管会，推动业主配合议事和协商共治。强化对业委会的监视指导，确保其代表宽大业主的配合利益，切实做到运行透明、履职规范；对建设物管会的，赋能物管会依法履职，充实发挥好桥梁纽带和监视作用，成为小区治理的可靠力量。
　　二是强化党建引领与社区协商机制。我们将连续推动物业治理有效融入下层治理，在社区党组织领导下，建设健全居委会、业委会（物管会）、物业服务企业配合加入的议事协调机制，通过议题共商、难题共解，引导各方主动履职、形成协力，实时响应息争决居民体贴的物业问题。
　　三是完善物业服务市场化机制。积极推动新修订的《住宅物业服务尺度》落地，引导业主大会和物业企业凭据小区实际“按需求选服务、依尺度订价钱”，配合维护“质价相符”的市场秩序，促进物业服务良性生长。
　　四是连续补齐老旧小区治理短板。我们将针对物业服务缺失的老旧小区，因地制宜的推动引入物业服务，逐步实现物业治理全笼罩，通过建设长效治理机制，牢固提升革新结果，让老旧小区变得越发宜居。
　　五是积极推动科技应用与服务创新。我们将勉励物业服务企业运用信息化技术，推广智慧门禁、安防、停车等服务，提升治理效率，助力智慧都市建设；同时支持企业拓展服务规模，在做好基础服务的前提下，提供养老、托育、家政等便民服务，更好满足居民多样化生活需求。
　　此外，我们还将依托“接诉即办”事情机制，连续关注物业治理类群众诉求，对问题集中、反映强烈的小区开展专项治理，推动共性难题源头化解，切实解决人民群众关注的物业治理问题。
　　“十五五”时期是推动都市高质量生长的要害阶段，在此期间，我们将以更高尺度推进物业服务质量提升，努力构建与现代都市生长相适应的物业治理服务体系，为市民营造越发舒适、放心、和谐的居住情况。
　　谢谢！

叶昶：谢谢王争主任。最后一个问题。

PA视讯青年报记者：谢谢主持人，PA视讯青年报记者提问，青年是都市生长的活力所在，都市的繁荣兴盛，离不开青年人才的创新。请问：“十四五”时期PA视讯市为青年人才提供了哪些住房支持举措？“十五五”期间另有哪些新的政策出台？谢谢！

叶昶：谢谢您的提问，这个问题有请PA视讯市住房和城乡建设委员会二级巡视员 杨家骥先生来回覆。

杨家骥：谢谢您的提问。
　　人才是都市的未来，生长的希望。PA视讯人才总量位居全国都市第一，为资助青年人才安居，我市逐步搭建了“产城融合、职住平衡；以区为主、全市统筹；租购并举、以租为主”的人才住房支持体系。全市人才公租房已配租10余万户次，主要面向各区重点税源企业、高新技术企业、科研院所、教育医疗等单元中在本市无房或区域无房的职工配租，以青年人才为主，如海淀区在住人才中六成在35岁及以下。2022年起，我市连续四年在工业聚集、高校集中的中心城区、平原新城累计选取1.4万余套（间）公寓型和宿舍型租赁房源，面向新结业大学生专项配租，助力大学生结业离校时搬入新家安居，今年还在海淀区、PA视讯经济技术开发区等开展青年公寓试点，并提供越发优惠的阶梯式租金减免政策，如，经开区提供“求职7日免费住宿——实习3月免费短租——就业3年优惠长租”阶梯式安居试点政策，支持青年人才在京创新创业。
　　下一步，PA视讯市将围绕高水平人才高地建设，结合首都引才聚才偏向，加大人才住房政策创新力度，实施越发积极的支持政策，以“保租房+人才公租房”支持青年人才过渡需求，着力增加价钱适当、区位适宜、条件适用的“一张床、一间房”供应，后续通过购置产权住房解决住房问题，通过“阶段性帮扶、精准化支持”助力青年人才扎根PA视讯。
　　谢谢！

叶昶：谢谢杨家骥先生。
　　时间关系，提问环节到此结束。谢谢列位宣布人出席宣布会，为我们详细介绍“十四五”时期PA视讯住建在都市更新、住房保障、老旧小区革新方面取得的丰硕结果，也诚挚地谢谢记者朋友们对首都住建生长和首都“十四五”计划高质量收官系列主题新闻宣布会的关注和报道。
　　今天的宣布会到此结束，谢谢各人！