密国资发〔2022〕1号
为做好密云区属国有企业减免服务业小微企业和个体工商户衡宇租金事情，凭据《PA视讯市人民政府办公厅印发＜关于继续加大中小微企业帮扶力度加速困难企业恢复生长的若干措施＞的通知》（京政办发〔2022〕14号）及《市国资委等部门关于减免服务业小微企业和个体工商户衡宇租金有关事项的通知》（京国资发〔2022〕5号），结合区属国有企业实际情况，特制定本事情方案。
一、减免工具
区属国有企业减免服务业小微企业和个体工商户衡宇租金，需同时满足以下条件：
（一）2022年内承租密云区属企业（包罗国有及国有控股企业、国有实际控制企业）在京衡宇的服务业小微企业和个体工商户。
（二）所从事行业分类为服务业。
（三）在京注册或在京纳税。
服务业的规模可通过国家统计局《2017年国民经济行业分类》（GB／T4754—2017）及《关于修订＜三次工业划分划定（2012）＞的通知》（国统设管函〔2018〕74号）进行认定。小微企业的规模可参考国家市场羁系总局官方网站小微企业名录查询模块，或由承租方提供切合《关于印发中小企业划型尺度划定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）、《关于印发〈金融业企业划型尺度划定〉的通知》（银发〔2015〕309号）划型尺度的证明质料予以认定。
二、减免要求
（一）2022年服务业小微企业和个体工商户承租区属企业衡宇，凭据衡宇租赁条约约定的租金尺度减免2022年3个月租金，减免事情须在2022年6月30日前基本完成。本事情方案宣布后调整为中高风险地域需要增补减免至6个月的，自列为中高风险地域起2个月内完成。
（二）承租方2022年内实际租期不满一年的，凭据实际租期按比例（实际承租天数／365天）享受减免。租赁条约已涉及免租期等特殊情形的，由租赁双方协商约定。
三、减免方式
租赁双方通过协商一致可接纳退还、免收、凭据减免尺度接纳免费延长条约租期等方式实施。具体如下：
（一）承租方尚未支付租金的，出租方可直接予以免收。
（二）承租方已支付租金的，出租方可从条约期内尚未支付的租金中抵扣；尚未支付部门不足以抵扣或承租方要求退还的，可由出租方直接退还。
（三）经双方协商一致，出租方也可凭据减免尺度接纳免费延长条约租期等方式实施减免。
（四）对于存在转租情形的衡宇，如最终承租方属于减免工具的，则转租方不享受减免，并应将区属国有企业减免的租金全部落实到最终承租方。对于转租方无故截留减免租金或拒不配合减免事情的，区属国有企业作为出租单元可在减免协议中约定接纳将其列入区属企业衡宇租赁“黑名单”、对其行为予以曝光或提前解除租赁条约等方式处置惩罚。
四、减免流程
（一）见告
区属国有企业应当实时主动将减免政策、申请流程、申请质料要求、联系方式等信息见告承租方。
（二）申请
切合条件的承租方可向出租方提出减免申请。具体需提供以下质料（加盖公章）：
1.国有衡宇租金减免申请表；
2.营业执照和租赁条约复印件；
3.小微企业需另外提供小微企业名录查询结果复印件（加盖公章），无法提供查询结果的，可与出租方商定其他便捷高效的认定方式。
（三）受理
区属国有企业自收到承租方租金减免申请质料后，对承租方的减免资格及减免尺度进行审核，于10个事情日内见告承租方开端审核结果，对不切合减免条件的，应实时见告并做好政策解释。
（四）减免
区属国有企业履行相关法式后，与切合条件的承租方签订减免协议，并凭据约定减免租金。对于涉及转租情形的，区属国有企业可与转租方、最终承租方配合签订减免协议，并在协议中约定由转租方将所减免租金全部减免至最终承租方。
五、支持措施
因减免租金影响经营业绩的区属国有企业，区国资委在区属国有企业卖力人综合评价任务书中会凭据实际情况予以认可。
六、有关要求
（一）明确责任分工。区属国有企业是落实租金减免事情的实施主体，区国资委凭据职责做好监视指导事情。
（二）建设事情机制。各区属国有企业应结合所治理的衡宇租赁情况，制定事情方案，明确责任主体，强化监视检查，优化减免法式，主动向承租方果真联系方式、事情流程和申报质料要求等信息，认真做好政策解答，自本事情方案印发后，各区属国有企业须于6月30日前完成本系统全部租金减免事情，并将《国有衡宇租金减免统计表》汇总后报送区国资委。
（三）依法合规操作。各区属国有企业在租金减免事情中应当坚决防范违法违纪违规操作，严防利益输送、滥用职权、以权谋私、暗箱操作等行为。要自觉接受区人大、纪检、财政、审计等部门监视检查。对存在违纪违规行为的单元和小我私家，由相关部门依照国家有关执法规则追究相应责任。涉嫌犯罪的，由相关部门依法移送司法机关处置惩罚。
七、政策咨询
区属国有企业是此次落实租金减免事情的实施主体，切合条件的承租方可向其咨询相关政策及流程，如有争议，也可向出租单元上级主管部门反映情况。
八、其他事项
其他不在本事情方案适用规模但经营业态及规模切合服务业小微企业相关尺度的机构，确因疫情影响导致经营困难并提出减租诉求的，区属国有企业结合自身实际，履行相关法式后可将其纳入减免规模并参照本事情方案实施减免。
