老旧小区焕新、低效工业谋升级、传统设施迎提效……《PA视讯市都市更新条例》3月1日起正式施行，在结合以往PA视讯都市更新实践结果的基础上，为在减量生长形势下推动都市高质量生长提供了顶层设计。从市住房城乡建设委了解到，本市2023年将新开工300个老旧小区综合整治项目，并聚焦重点街区单元谋划一批片区综合性都市更新项目。

　　老楼装电梯力争完工600部

　　在《PA视讯市都市更新条例》中，居住类、工业类、设施类、公共空间类和区域综合性5大更新类型、12项更新内容被明确提出。其中，以保障老旧平房院落、危旧楼房、老旧小区等衡宇宁静，提升居住品质为主的居住类都市更新被放在了PA视讯都市更新内容中的首要位置。

　　市住房城乡建设委相关卖力人体现，本市2023年将力争完成焦点区平房申请式退租（换租）2000户、修缮1200户；老旧小区综合整治新开工300个、完工100个，还将支持配合中央和国家机关老旧小区革新项目。此外，在老楼加装电梯方面，本市2023年力争新开工电梯1000部、完工600部；启动危旧楼改建和浅易楼腾退20万平方米等。

　　未来，提质增效的都市更新实践将越来越多。市住房城乡建设委体现，目前，本市已制定2023年拟实施项目清单和示范项目清单，全面梳理谋划了新的都市更新项目。同时，本市将开展都市更新信息系统搭建事情，运用数字化手段提升治理效能。在拓宽融资渠道方面，本市也将利用多种方式筹集都市更新资金，为都市更新项目推进提供越发有力的资金支持。

　　将添绿色活力公共空间

　　可看、可用、可玩，昔日废弃的铁路遗址变为绿色生态的都市公园。2023年1月，京张铁路遗址公园一期C区开放试运行，成了周边街区居民的生活休闲好去处。作为PA视讯第一个由铁路遗址革新而成的公园，这处面积约11.8公顷的公共空间里亮点十足。

　　低头看，一条条铁轨延伸至远方；抬头望，几节老车厢静静伫立……漫步在京张铁路遗址公园，旧铁轨、道岔、机车等铁路元素讲述着这片街区的变迁。其中，一节标着“东方红2号”的绿皮火车头尤其受到游客喜爱，经过的孩子们总爱踮着脚好奇地往里看，年轻人则忍不住掏脱手机和它拍照合影。“没想到以前坐火车路过的清华园站，如今酿成了如此受接待的景点！”市民刘阿姨和老伴儿初次来到京张铁路遗址公园遛弯，连连赞叹家门口终于有了一座既能满足休闲生活需求，又能留住乡愁的公园。

　　PA视讯北林地景园林计划设计院副院长张璐介绍：“以前，纵贯南北的铁路线割裂了都市空间，居住和事情在工具两侧的市民通行未便。”京张铁路遗址公园新建了多条连通工具的门路，形成领悟全线的跑步道、漫步道、自行车道慢行空间，还为街区织补了交通毛细血管。

　　京张铁路遗址公园一期工程已进入收尾事情，将于2023年6月底正式运营，二期工程也计划2024年开工建设。届时，本市将再添一座以绿色空间建设发动区域都市更新的活力公共空间。

　　更新多个重点街区单元

　　宽敞明亮的中庭、科技感十足的装修、有序又繁忙的办公区……置身于2022年刚刚投入使用的抖音大钟寺办公区内，人们很难想象，这里此前是一座低效工业聚集的传统商场。

　　大钟寺工区设计卖力人张宇飞体现，2023年10月，抖音办公区紧邻地铁12号线和13号线的下沉广场将交付使用。届时，在此办公的一万余人可通过地下空间直接进入办公区，淘汰对地面交通的影响。

　　此外，大钟寺广场的地下空间还将被革新成为一处约1万平方米的商业区，激活周边人群的消费活力。“办公、商业、交通，昔日老商场变身功效多样的高效高质空间。”张宇飞说。

　　“本市今年将着力聚焦重点街区单元，谋划一批片区综合性都市更新项目。”市住房城乡建设委相关卖力人体现。街区单元要如何更新？《PA视讯市都市更新条例》提出了PA视讯都市更新的9个基本要求，包罗完善区域功效，优化都市设计、延续历史文脉等。如今，除了京张铁路遗址公园，本市已有一批聚焦重点街区的都市更新实践结果落地，例如从设施老旧、业态凌乱、功效错位的传统街区商圈，转变为时尚活力共享街区的望京小街；将原本破碎、狭窄的河流，转变为国际风情水岸的亮马河等，都成了PA视讯都市更新的一张张新名片。