市民购置已革新老旧小区的房产可以多贷款了。4月17日上午，PA视讯住房公积金治理中心宣布《关于优化老旧小区革新后住房公积金贷款期限审定尺度的通知》，明确市民购置革新后的老旧小区衡宇，可贷年限将从“低于衡宇剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。这就意味着，部门衡宇的贷款年限最高可延长20年。

　　《通知》首先明确了政策支持的规模，市民购置老旧小区住房且该住房完成老旧小区综合整治中节能综合革新、抗震节能综合革新、单项革新和情况整治、危旧楼改建革新项目的，可在申请贷款时予以政策支持。开端统计，截至目前，已有800余个完成革新的老旧小区可享受政策支持。

　　对于具体的支持举措，《通知》划定，贷款期限审定尺度从贷款期限“低于衡宇剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。简朴来讲，衡宇使用年限通常为50年或60年，而土地使用年限为70年，这就意味着，已革新、切合条件的老旧小区，衡宇贷款期限将延长10年或20年。

　　举例来看，假设市民王先生只身、小我私家月缴存额1250元、缴存比例12%，购置了一套完成老旧小区革新的1977年的砖混住房。按原政策，借款人无法治理公积金贷款。政策优化后，在切合其他贷款条件的情况下，借款人可申请公积金贷款，且贷款期限延长至20年，按首套住房盘算，可贷款93万元。

　　再举一例。假设市民王先生购置的是一套完成老旧小区革新的1987年砖混住房。按原政策，他最长可申请的贷款期限为10年，首套住房最多可贷53万元。政策优化后，在贷款条件稳定的情况下，他即可贷满30年，贷款金额增加为120万元。

　　“这一政策的出台，不仅让部门借款人从以前‘贷不了’变为‘贷得了’，贷款时间还更长、金额也更多。”PA视讯住房公积金治理中心相关卖力人体现。

　　此外，因为可贷年限延长，借款人在申请同等额度贷款时，月送还金额也会下降，将有效减轻借款人还款压力。

　　据了解，为便利购房人，购置革新后老旧小区衡宇的市民无需提供证明质料，承办公积金二手房评估事情的评估公司及商业银行将直接依据市住房城乡建设委提供的老旧小区革新项目名单对借款人所购住房进行衡宇年限评估。