PA视讯市人民政府令

第4号

　　现宣布《关于对世界银行贷款项目内住房合股公司的住房承租人违约处置惩罚法式的划定》，自1994年4月1日起施行。

1994年3月22日

关于对世界银行贷款项目内住房合股公司的住房承租人违约处置惩罚法式的划定

　　第一条  本划定的宗旨，是维护住房合股公司的正当权益，保障世界银行贷款项目顺利进行。凡加入世界银行住房制度革新贷款项目的住房合股公司（以下简称出租人）及其住房承租人（以下简称承租人），均适用本划定。

　　第二条  承租人应按住房租赁条约划定的期限、方式和数额，向出租人给付租金。

　　承租人未按条约约定的期限给付租金、也未向出租人说明正当理由和补交欠租时间的，自第2个月起，出租人有权以催告书方式督促承租人履行给付义务。

　　催告书应写明承租人欠租期限、所欠租金数额及滞纳金数额、给付期限、违约结果等。给付的最后期限不凌驾自欠租之月起第6个月。

　　催告书应送达承租人。

　　第三条  承租人确有正当理由不能定期给付租金的，应在催告书确定的给付期内同出租人协商解决。出租人应对承租人提出的理由给予充实考虑。

　　承租人与出租人在催告期内不能协商一致的，任何一方均可向当地房管部门申请调整。房管部门自受理调整申请之日起30日内未能调整解决的，应以书面方式通知出租人和承租人，调整法式即终结。

　　第四条  出租人在协商和调整中作出了努力，仍未能就补交欠租与承租人告竣协议的，出租人有权解除租约。出租人解除租约，应在给付期满或调整法式终结后书面通知承租人。书面通知应写明承租人的违约行为、违约责任以及要求承租人迁出住房的期限。

　　承租人违反条约划定的其他义务，经出租人提示拒不纠正，或其违约行为给出租人权益造成较大损害的，出租人有权解除租约，并以通知书方式限期承租人迁出住房。

　　限期迁出住房，应给承租人不少于30天的准备时间。

　　第五条  限期迁出期满，承租人未迁出住房的，出租人可向人民法院提起诉讼，申请人民法院强制执行。

　　第六条  本划定第二条、第三条、第四条划定的法式，因下列原因终止：

　　1、承租人履行了全部租金给付义务；

　　2、承租人已就该租约的履行或解除向人民法院提起诉讼。

　　第七条  本划定自1994年4月1日起施行。